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龙光地产业绩持续上涨,股价继续下跌,大名先


4月15日,龙光房地产控股有限公司(以下简称龙光地产,03380.HK)发布2018年报告,公司实现收入441.37亿元(人民币以下),同比增长59.4%。
净利润89亿9599万9999元,比上年同期增长28.4%,股东利润82亿8799万9999元,比上年同期增长27%;核心利润76亿5499万9999元,同比增长65.7%;核心利润率17.3%,同比增长0.6%。
4月15日、16日、17日和18日,龙光股价连续四个交易日下跌,此前该公司发布了

年度报告。
其中,4月15日、16日、17日下跌0.29%、2.20%、0.45%,而4月18日龙光地产收于12.92港元,下跌2.711%。
券商分析师认为,香港股市的国内房地产股跟随市场走软,尽管近期的积极因素(包括政策宽松和合约销售)依然强劲,但内地股市在2018年的吸引力正在下降。
龙光房地产的现金流为140亿1899万9999元,高于去年同期的108.89亿元。
2018年,龙光房地产的总资产为1700.95亿元,而去年同期为1118.71亿元。
其中流动资产1306.4亿元,非流动资产394.54亿元.2018年,龙光房地产的总债务为1333.49亿元,而去年同期为847.07亿元。
其中流动负债885亿3899万9999元,非流动负债448.1亿元.2018年龙光地产的资产负债率为78.4%,而去年同期为75.7%

,龙光地产的毛利为148.87亿元。去年同期为95.17亿元,比去年同期增长56.4%。
毛利率为33.7%,较上年同期的34.4%下降0.7%.2018年,龙光的销售和营销支出为12.31亿元,增长了32元。去年同期为9亿2899万9999元,比去年同期增长了6%。
行政支出11亿3399万9999元,比去年同期的7.48亿元增长51.6%.龙光表示,销售和营销支出的增加,主要是由于2018年房地产销售激增,以应对2018年严峻的市场环境。行政费用的增加主要是由于劳动力成本的增加。
2018年,龙光房地产的存量为547亿8099万9999元,而去年同期为384亿5799万9999元;贸易和其他收入、预付款项和其他资产总额为378.16亿元,高于去年同期的204亿4799万9999元。
2018年龙光房地产交易应收账款为1821.4万元,去年同期为4.86亿元,其中当期至30天的应收账款为48万7999元,31天至90天的应收账款为819万元,2018年91天至180天为105.7万元,181天至365天为837.5万元,365日以上为10.4万元,

为10.4万元。
龙光房地产银行等贷款总额为589亿4099万9999元,去年同期为408.41亿元,比去年同期增长44.3%。净贷款总额为232.24亿元,而去年同期为184.33亿元。
净债务中的股本比率为63.2%,而去年同期为67.9%

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